林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么行的(de)，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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